未来，认真降房贷。

凭据此前发布的对于裁汰存量首套住房贷款利率关系事项的呈报，对于稳妥要求的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由告贷东谈主主动向承贷银行建议苦求，也饱读吹银行以发布公告、批量办理等格局，为告贷东谈主提供更为便利的就业。

银行照旧启动四肢，有的东谈主照旧知谈我方每月能少还些许房贷了，那你呢？

App可查、短信呈报，银行早四肢

陈女士最近有点惊悸，一方面，她思说明我方2022年办理的房贷是否属于这次存量房贷利率诊治规模；另一方面，她又转头会因我方的出差行程错过利率诊治苦求。

上述问题在中国银行上海市分行发布便民化手机银行房贷利率诊治功能后应刃而解。陈女士不错通过手机银行App在线查询房贷情况，并可详实了解房贷诊治笃定。

再进一步，陈女士的房贷稳妥这次诊治规模，通过App即可线上发起苦求，操作精真金不怕火，更幸免了专程往来努力之苦。

事实上，银行已提前四肢，通过多种格局主动对接裁汰存量首套住房贷款利率的关系就业。

当今多家银行已绽开存量房贷利率诊治情况查询通谈，据不完满统计，工商银行、确立银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行等多家银行已灵通存量房贷线上查询系统，可看到本次诊治后的房贷利率，有的银行在其App首页成就了“存量房贷利率诊治”专区，一键点击即可领略拟诊治后的利率。

也有不少告贷东谈主刺目到，在手机银行App的“还款盘算”列表中每期还款金额照旧诊治。

以工商银四肢例，其在“存量房贷利率诊治”板块中，详实先容了奈何苦求、哪些稳妥要求等信息，而确立银行在手机银行APP及“建行颖异个贷”小设施上线“存量房贷利率诊治”进口，告贷东谈主可自行查询存量房贷披发时是否属于首套房贷，以及贷款余额、面前利率水对等关系信息。

此外，也有多家银行不时为稳妥要求的告贷东谈主发送存量房贷利率诊治短信呈报。

工行向客户批量发送的短信呈报显露：“凭据东谈主行、国度金融监督处置总局裁汰存量首套住房贷款利率呈报及工行关系公告，您名下知足要求房贷将于2023年9月25日自动诊治，完成后将短信奉告截至，您可在手机银行‘存量房贷利率诊治’栏目查询诊治情况。”

平均降幅0.8个百分点

执行“认房不认贷”下调多

此前接近监管东谈主士对媒体暗示，存量首套住房交易性个东谈主住房贷款利率诊治后，几千万户、上亿居民的财务背负会有彰着下落，平均降幅大意为0.8个百分点。

以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假定房贷利率降至4.3%，可省俭告贷东谈主利息开销每年超5000元。

降首套房贷利率战略与“认房不认贷”战略若能“双管王人下”，告贷东谈主放松房贷背负的效用会愈加彰着。

9月1日，北上广深四个一线城市全面实行“认房不认贷”后，杭州、成都、苏州、无锡、福州等多个城市也不时跟进。

刘先生已在北京使命数年，扎根于此，成为别称北京的“新市民”。2019年1月，他在北京购置了新址并在工行北京分行苦求办理了二手房贷款200万元，期限25年，每月还12700驾驭。

尽管在首轮抢七大战中不敌卫冕冠军勇士，但国王队的2022-23赛季依然是成功的。他们常规赛取得了西部第三的佳绩，终极了连续17年未进季后赛的尴尬纪录。下赛季，国王队会得到更多的关注，对手也会对他们愈发重视，所以是时候用手中的选秀权进行补强了。

由于刘先生也曾在外地用贷款购买过住房，按照北京那时“认房又认贷”战略，刘先生的贷款按照二套房贷利率战略办理，执行利率为基准利率的1.2倍，即5.88%，自后调治为LPR订价后为LPR+108个基点。

如今刘先生照旧成婚，可人的小宝宝本年刚降生，每月的家庭开销又多出了奶粉钱，他深觉家庭背负越来越重。此时，国度出台了存量首套个东谈主住房贷款利率诊治战略，刘先生抱着碰荣幸的气派前来工行筹划。

经核实，刘先生一家在北京仅有一套住房，稳妥面前北京市首套住房尺度，贷款利率可降到坚硬条约期北京首套房贷利率战略下限，即LPR不加点。

诊治后，刘先生的贷款实确实在裁汰了108个基点，每月还款10800驾驭，较之前足足减少了快要2000元！

提前还款风物放松

预期取得改善

存量房贷利率的诊治在一定进度上缓解了告贷东谈主提前还贷的需求，有助于银行中长期贷款谨慎。

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多家国有银行个贷中心的使命主谈主员向媒体暗示，当今提前还贷列队风物已基本莫得了，告贷东谈主只需按照规如期限提前在线上进行预约即可。在存量房贷利率诊治的战略确定后，不少告贷东谈主取消了提前还贷苦求。

此前中国央行关系部门负责东谈主袭取媒体采访时恢复称，裁汰存量房贷利率，居民利息背负将有用减小。当今提前还贷情况照旧有所减少，预期取得现实性改善，这将故意于优化居民钞票欠债结构，增强耗尽才气和耗尽信心。

央行发布的2023年8月金融统计数据论说显露，前八个月东谈主民币贷款增多17.44万亿元，同比多增1.76万亿元。8月份东谈主民币贷款增多1.36万亿元，同比多增868亿元。分部门看，居民贷款增多3922亿元，其中，短期贷款增多2320亿元，中长期贷款增多1602亿元；企（事）业单元贷款增多9488亿元。

上述负责东谈主先容足球盘赔，总体来看8月份货币信贷运行细致。一是基础货币投放增多，流动性合理充裕。二是信贷总量络续增多，结构捏续优化。三是M2保捏较高增速，居民入款增长较快。四是存贷款商场利率裁汰，普及有用需求。